Historyczna posiadłość z wyjątkowym potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż wyjątkowy zespół dworsko-parkowy położony w miejscowości Bromierzyk, w gminie Staroźreby, w powiecie płockim, w województwie mazowieckim.

Oferta obejmuje zabytkowy dwór z przełomu XIX i XX wieku, historyczny park oraz trzy działki o łącznej powierzchni 3,21 ha. To propozycja dla inwestora, fundacji, organizacji lub klienta prywatnego poszukującego nieruchomości z autentyczną historią, dużym terenem i potencjałem do stworzenia wyjątkowego projektu.

Nieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, na północ od drogi wojewódzkiej nr 567 Płock–Góra, z dogodnym dojazdem do większych ośrodków miejskich. Odległość od Warszawy wynosi około 80 km, od Płocka około 30 km, od Płońska około 30 km, a od Torunia i Olsztyna około 140 km.

Opis nieruchomości:
Centralnym punktem posiadłości jest zabytkowy, murowany dwór wzniesiony z cegły i posadowiony na planie prostokąta. Budynek jest częściowo parterowy, częściowo piętrowy, podpiwniczony i nakryty dachem dwuspadowym. Powierzchnia zabudowy wynosi 442,84 m², natomiast powierzchnia użytkowa to 520,53 m². Obiekt położony jest w otoczeniu historycznego parku i starodrzewu, które podkreślają rezydencjonalny charakter nieruchomości. Dwór wymaga kompleksowego remontu i rewitalizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania obiektu do planowanej funkcji i stworzenia projektu o indywidualnym charakterze.

Działki:
Przedmiot sprzedaży obejmuje:

Działkę nr 160

• powierzchnia: 1,29 ha,
• zabudowaną budynkiem zabytkowego dworu,
• teren wpisany do rejestru zabytków,
• parkowy charakter otoczenia.

Działkę nr 162

• powierzchnia: 1,32 ha,
• teren zielony, zadrzewiony i w znacznej części leśny.

Działkę nr 192

• powierzchnia: 0,60 ha,
• teren zielony obejmujący między innymi sad i grunty rolne.
  

Łączna powierzchnia oferowanych działek wynosi 3,21 ha. Rozległy teren, parkowe otoczenie i odsunięcie budynku od zwartej zabudowy zapewniają prywatność oraz tworzą odpowiednie warunki do realizacji inwestycji wymagającej spokojnego i zielonego otoczenia.

Status zabytku:
Zespół dworski w Bromierzyku, obejmujący dwór i park, został wpisany do rejestru zabytków pod numerem 563 na podstawie decyzji z dnia 31 sierpnia 1987 roku.

Potencjał inwestycyjny:
Połączenie zabytkowej architektury, ponad 3-hektarowego terenu i parkowego otoczenia daje szerokie możliwości adaptacji nieruchomości. Możliwość rozbudowy istniejącego obiektu, pod warunkiem uzgodnienia projektu z konserwatorem zabytków, dodatkowo zwiększa potencjał nieruchomości pod kątem przyszłej działalności komercyjnej, opiekuńczej, hotelowej lub społecznej.

Możliwe kierunki wykorzystania to między innymi:

• butikowy hotel lub pensjonat,
• obiekt weselny i eventowy,
• kameralne centrum konferencyjno-szkoleniowe,
• prywatna rezydencja,
• dom seniora lub placówka całodobowej opieki,
• ośrodek rehabilitacyjny, terapeutyczny lub opiekuńczy,
• placówka edukacyjna lub społeczna,
• działalność fundacyjna, kulturalna lub charytatywna,
• agroturystyka,
• kameralny ośrodek wypoczynkowy, rozwojowy lub wellness,
• projekt rewitalizacyjny o charakterze historyczno-rekreacyjnym.
  

Położenie w województwie mazowieckim, w zasięgu około 80 km od Warszawy, wzmacnia atrakcyjność inwestycyjną obiektu zarówno pod kątem działalności komercyjnej, jak i funkcji prywatnej, opiekuńczej lub społecznej.

Najważniejsze atuty:

• zabytkowy dwór z przełomu XIX i XX wieku,
• powierzchnia użytkowa budynku: 520,53 m²,
• powierzchnia zabudowy: 442,84 m²,
• trzy działki o łącznej powierzchni 3,21 ha,
• historyczny park i starodrzew,
• wpis do rejestru zabytków,
• spokojne, zielone otoczenie,
• dogodny dojazd do drogi wojewódzkiej nr 567,
• około 30 km od Płocka i Płońska,
• szeroki potencjał rewitalizacyjny, komercyjny, rezydencjonalny i społeczny.
  

Podsumowanie:
Zabytkowy zespół dworsko-parkowy w Bromierzyku to nieruchomość dla osób i podmiotów, które szukają czegoś więcej niż standardowej inwestycji. Dwór, historyczny park i ponad 3 hektary terenu tworzą wyjątkową bazę do rewitalizacji oraz stworzenia projektu o niepowtarzalnym charakterze — zarówno z myślą o działalności komercyjnej, opiekuńczej, społecznej, jak i prywatnej rezydencji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Estrada Nieruchomości
Damian Andruszko
Tel: 790 510 156